Salzburger Helix

In der Stadt Salzburg entsteht um 110 Millionen Euro ein Büround Business-Gebäude samt Hotel, Fitnessangebot und Gastronomie namens „Helix“. Es soll neue Maßstäbe setzen und eine Landmark werden.

Wo gekauft wird, ist es schön. In unmittelbarer Nähe des Salzburger Shoppingtempels Europark entsteht seit dem letzten Herbst im Auftrag der Bauherren planquadr.at, Mayweg Immobilien und Soravia ein multifunktionaler Businessbau mit einer Gesamt-Nutzfläche von 18.500 m². Rund 110 Millionen Euro Gesamtkosten sind für das Bauwerk veranschlagt, die Fertigstellung ist für 2024 geplant.

Das Ensemble wird auf sechs Ebenen eine vermietbare Fläche von 12.300 m² bieten, die „variabel nutzbar für Büros & Showroom“ sein soll. Dazu kommt ein „individuell entwickeltes Marriott Tribute Hotel mit 120 Zimmern, Gastronomie für Gäste und Mitarbeiter, modernste Besprechungs- und Konferenzräumlichkeiten sowie ein Fitnesstudio von Maikai. Und natürlich eine Tiefgarage (263 Plätze), die mit Ladestationen für E-Autos sowie einem Fahrradbereich mit Werkzeugstation ausgestattet werden soll.

Eine „Helix“ ist per Definitionem aus dem Griechischen „gekrümmt, gebogen“ aber auch eine „zylindrische Spirale oder Wendel“, woraus sich auch der Name der neuen Immobilie ergibt. Mark Petrisch vom Salzburger Bauträger planquadr.at beschreibt die Bauform wie folgt: „Ein Mischbauwerk, dessen Unterschoße in Stahlbeton ausgeführt werden, während das Erdgeschoß und das erste Obergeschoß mittels vorgespannter Decken gebaut werden und der Ring als Stahlfachwerk mit Teil-Fertigteildecken aus Beton“.

DGNB Gold als Ziel

Eine Vorzertifizierung durch bauXund und Oterea gibt es bereits, sie hat im Jänner stattgefunden und Gold nach DGNB ergeben, was auch für die endgültige Zertifizierung angestrebt wird. „Die Zertifizierungspartner führen auch alle Teilbewertungen, also Bauökologie, Ökobilanz, Lebenszyklus, etc. durch und koordinieren auch alle erforderlichen messtechnischen Nachweise“, erklärt Thomas Belazzi, Geschäftsführer von BauXund. „Wir freuen uns, bei diesem sowohl architektonisch als auch qualitativ besonderen Bauvorhaben als Auditor in Salzburg tätig zu sein. Der Nutzungsmix aus Büro, Hotel, Fitness und Gastronomie macht Helix sowohl für den Auditor als auch für die späteren NutzerInnen zu einem außergewöhnlichen Projekt“ so die Ansage.

Interessant ist, dass die Bauherren dem DGNB-System einen besonderen Wert einräumen: „Das System ist das einzige, das allen Aspekten des nachhaltigen Bauens eine gleich große Bedeutung beimisst. Es wird laufend an aktuelle Standards und neueste Erkenntnisse angepasst“, erklärt Mark Petrisch und liefert gleich einen umfangreichen Kriterien-Katalog mit.

Planung von kadawittfeldarchitektur

Geplant wurde Helix von kadawittfeldarchitektur mit Büros in Aachen, Berlin und München vom Entwurf bis zur Einreichplanung, die Ausführungsplanung erfolgt durch das Salzburger Planungsbüro HB2 Projektmanagement GmbH, gebaut wird von der Strabag.

Beheizt werden soll das Ensemble mit Fernwärme und einer Solaranlage auf dem Dach, wobei die Heizungs-, Klima-, Lüftungs- und Sanitäranlagen durch die Firma Instec Installationstechnik aus St. Wolfgang ausgeführt werden, die Elektrotechnik erledigt die EAV Elektro-Anlagen- u. Verteilerbau GmbH (Moosdorf), die Mess- Regelungstechnik stammt von GRT GmbH in Salzburg und die Sprinkleranlagen werden von Accuro geliefert und montiert. Für die Statik zeichnet die Herbrich Consult in Salzburg verantwortlich, für die Bauphysik das Salzburger Bauphysik-Team Zwittlinger & Staffl Engineering OG und für den Brandschutz IBS in Linz.

„Helix wird zur neuen architektonischen Landmark an der A1. Die Kombination von hochmodernen Businessflächen mit exzellenter Gastronomie, einem internationalen Hotel der Spitzenklasse und modernstem Fitnessangebot lässt eine neue Generation von Arbeits- und Lebensraum entstehen. Einen Raum, der absolut einzigartig ist, inspiriert und gut tut“, sagen die Initiatoren von ihrem Projekt. Man wird sehen.