Mit Lust und Mut Chancen nützen
Am 11. Mai ging im AirportCity Space der 4. Ghezzo Immobilientag über die Bühne. Teilgenommen haben an die 300 Teilnehmer:innen.
Die Referent:innen haben gemeinsam über Learnings, über positive Beispiele, über Chancen, Herausforderungen und Lösungen diskutiert. Und dabei standen vor allem auch die Chancen im Vordergrund: „Wir erleben gerade eine wichtige Fokussierung auf die Produktqualität der Immobilie. Nur, wenn eine Immobilie gut für die Nutzer*innen ist, wird sie sich verkaufen und auch als Kapitalanlage funktionieren“, freute sich Peter Ulm, Geschäftsführer von allora Immobilien. Die Expert:innen prognostizierten, dass die Baukosten moderat werden und die Grundstückspreise erheblich sinken werden. „Es gibt Lagen, da werden sich die Grundstückspreise auf unter 50 Prozent vom Niveau von 2021 einpendeln“, meinte UBM -Geschäftsführer Gerald Beck und auch Jenni Wenkel, CIO Union Investment Real Estate, ist der festen Überzeugung: „Die Zinsen werden weiter steigen. Und die Immobilientransaktionen werden wieder anspringen, sobald am Markt eine Preisfindung stattgefunden hat.“
Peter Karl, Vorstand Erste Asset Management, brachte es auf den Punkt: „Wir sind uns gar nicht bewusst, dass wir sehr nahe am „tipping point“ liegen. Wir haben das Glas immer näher an die Tischkante gerückt, das ist immer noch gut gegangen. Und gerade darin steckt ein Trugschluss, denn die Tischkante ist gefährlich nahe!“ Samantha Riepl, Geschäftsführerin von RegioPlan, teilt diese Meinung: „Wir versiegeln teils blind, teils sehenden Auges viel zu viel Boden. Wir wollen es einfach nicht wahrhaben, dass die Ressourcen endlich sind.“ Die führenden Köpfe der Branche sind sich einig: Jetzt muss in die Zukunft investiert werden – und zwar in vielen Punkten. Es ist an der Zeit, strategisch und innerorganisatorisch die Hausaufgaben zu machen, Strukturen zu schaffen und vor allem Wissen zu teilen. „Wissen schaffen, Wissen aufsaugen, Wissen teilen sind die Tugenden der nächsten Monate – noch nie war gemeinsames Lernen so wichtig wie jetzt“, ist sich Karin Fuhrmann, Steuerberaterin und Partnerin bei TPA, ihrer Rolle als Führungskraft mehr als bewusst. Fazit: Gerade jetzt sollte man in die Immobilien investieren.
Eines hat die Stimmung am 4. Ghezzo Immobilientag klar gekennzeichnet: Die Branche sieht den Krisen ins Auge. Sie erkennt die dahinter liegenden Risiken und Chancen. Und sie ist bereit diese mutig anzupacken. Zwei Zutaten gab der E-Mobilität-Botschafter Christian Clerici, den Teilnehmer:innen noch mit auf den Weg: Humor, und die Lust, Veränderungen auch wirklich anzupacken.
