Leitfaden für Dekarbonisierung des Bestandes

ULI Europe hat im Rahmen seines C-Change-Programms einen neuen Best-Practice-Leitfaden veröffentlicht, der die Dekarbonisierung von vermieteten Gewerbeimmobilien vorantreiben soll. Der Bericht zeigt praxisnahe Wege auf, wie Eigentümer, Nutzer und Property Manager ihre Zusammenarbeit deutlich verbessern können.

Im Fokus stehen sogenannte Asset Sustainability Committees (auch Green Committees oder Sustainability Foren), die als strukturierte, gebäudebezogene Austauschformate dienen. Sie ermöglichen es allen Beteiligten, Emissionsdaten gemeinsam zu analysieren, Prioritäten abzustimmen und konkrete Maßnahmen zur Reduktion von CO₂-Emissionen zu koordinieren. Gerade in der Betriebsphase von Immobilien, in der Verantwortlichkeiten auf mehrere Parteien verteilt sind, gelten diese Gremien als zentraler Hebel für Fortschritte bei der Dekarbonisierung.

Der Leitfaden basiert auf Interviews mit zwölf führenden Eigentümern und Property Managern aus ganz Europa und zeigt, unter welchen Voraussetzungen solche Gremien den größten Mehrwert bieten – etwa wenn klare Dekarbonisierungspläne, passende Investitionsmittel und Instrumente wie Green Leases oder strukturierter Datenaustausch vorhanden sind. Ergänzt wird der Bericht durch Fallstudien u. a. von PIMCO Prime Real Estate, Hines und BNP Paribas Real Estate.

Ein zentrales Ergebnis ist eine eigenständige Umsetzungs-Checkliste, die Asset- und Property-Teams Schritt für Schritt bei Einführung und Betrieb von Asset Sustainability Committees unterstützt.
Emily Hallworth, Managerin ESG-Programme bei ULI Europe, betont: „Asset Sustainability Committees schaffen einen klaren Rahmen für Zusammenarbeit und helfen, ambitionierte Netto-Null-Ziele endlich wirksam in die Praxis umzusetzen.“