App-Lösung für Raumsteuerung

Im Herbst 2021 wurde das Hochhaus One Forty West im Frankfurter Senckenberg-Quartier fertiggestellt. Die Bewohner werden über App über Temperatur, Sonnenschutzsteuerung und Beleuchtung informiert.

Auf einer BGF von circa 57.500 m² und einer Höhe von 140 m bietet das Hybridhochhaus, das nach den Plänen des Frankfurter Architekturbüros cma cyrus moser architekten gebaut wurde, eine heterogene Nutzungsmischung aus Premium-Eigentumswohnungen sowie einem Hotel. Bereits ab Sommer 2021 konnten im 4-Sterne-Plus-Hotel der Marke Meliá, das in den Etagen 1 bis 23 untergebracht ist, Zimmer gebucht werden. Die Eigentumswohnungen in den Etagen 24 bis 40 waren im Herbst 2021 bezugsfertig. Der Bauherr, die T-Rex Grundstücksentwicklungs GmbH & Co. KG, achtete bereits in der frühen Planungsphase auf eine optimale Koordination der Schnittstellen zwischen den einzelnen technischen Gewerken. Darunter auch die Fachleute des Gebäudeautomationsunternehmen Sauter, die zur Funktionalitätssicherstellung der Liegenschaft bereits in der Ausführungsplanung in das Team des Bauherrn berufen wurden.

Komplexe Anlagenautomation ermöglicht Hybridnutzung

Für die Anlagenautomation im Gebäude installierte Sauter 4.700 Datenpunkte sowie 130 M-Bus-Zähler und 100 Modbus-Datenpunkte. Das Unternehmen zeichnet für die Programmierung der Funktionalität der mittels DALI gesteuerten Beleuchtung verantwortlich, wobei Hotelzimmer und Flure unabhängig voneinander sind. Die Eigentums- und Mietwohnungen sind für die Regelung von Raumtemperatur, Lüftung und Sonnenschutz in jeder Elektrounterverteilung mit ecos504 / I/O-Modulen und KNX-Schnittstellen ausgerüstet. Die individuelle Steuerung erfolgt über Touch-Raumbediengeräte und eine cloudbasierte App-Lösung.

Mobile Building App

Um dem exklusiven Charakter des Gebäudes gerecht zu werden, kommt die cloudbasierte Bedienlösung Mobile Building Services zum Einsatz. Die Konnektivität des Systems wurde bereits bei der Planung berücksichtigt, so dass spätere Änderungen im bestehenden Automationssystem vermieden werden. In der aktuellen Nutzungsphase werden die Bewohner durch die App beispielsweise über Temperatur, Sonnenschutzsteuerung und Beleuchtung informiert. Zukünftig ist eine Erweiterung des SaaS via Cloud geplant. Die grundsätzliche Freigabe der Nutzungsrechte erfolgt über den FM-Dienstleister, darüber hinaus können auch die Bewohner individuelle Zugriffsrechte für die Steuerung von Licht, Temperatur oder Ventilation vergeben. Dadurch ist das gesamte Gebäude für weitere Digitalisierungsentwicklungen in der Zukunft gerüstet.