Klimafitter Gemeindebau

Der „Gemeindebau Neu“ im Stadtentwicklungsgebiet „Neues Landgut“ befindet sich derzeit in der Bauphase. Das Projekt wurde von greenpass begleitet.

Auf einem ca. 9 ha großen Gebiet entsteht angrenzend an den Wiener Hauptbahnhof ein neuer Stadtteil für 4.000 Menschen. Bereits im städtebaulichen Prozess wurden mit den Planungsteams und der Stadt Wien die Themen Klimaresilienz, Nachhaltigkeit und Durchlüftung für die Brownfield Quartiersentwicklung fokussiert verfolgt und optimiert. Als Vorgabe diente ein Handbuch für städtebauliche Qualitäten, den öffentlichen Raum und Mobilitätskonzept.

Greenpass Silber

Der “Gemeindebau Neu“ hebt sich im neuen Viertel in Favoriten besonders ab. Der knapp 3.300m2 große Bauplatz auf Baufeld 3 leistet mit seiner Wirkung einen wichtigen Beitrag zur Anpassung an den Klimawandel in der Stadt. Im Vorfeld wurde die Projektentwicklung der Wiener Gemeindewohnungsbaugesellschaft (Wigeba) hinsichtlich der Umweltauswirkungen vom Wiener ClimateTech Unternehmen greenpass begleitet. Das Bauprojekt wurde aufgrund seiner Klimaresilienz mit dem greenpass Silber Zertifikat ausgezeichnet.
Im Zuge der Zertifizierung wurden die Themenfelder Klima, Wasser, Luft, Biodiversität, Energie und Kosten analysiert. Bei dem softwarebasierten Umweltbausatz mit seinen Checks handelt es sich um ein standardisiertes Prüfverfahren für die Klimaresilienz von Gebäuden und Freiräumen.

Begrünung & Urban Gardening

Die Auswirkungen des Gebäudes, der Materialien und Pflanzen wurden anhand 28 wissenschaftlicher Indikatoren sowie 26 Bonusindikatoren bewertet und in einem gemeinsamen Prozess wirksam und deutlich optimiert. Folglich zeichnet sich das Projekt durch einen besonders hohen Wohlfühlkomfort aus. Ausschlaggebend dafür ist die umfassende Begrünung in Form von Fassaden- und Dachbegrünung, Urban Gardening sowie die Pflanzung von etlichen Stauden und insgesamt 16 Bäumen – die sich zusammen auf eine Blattfläche von beinahe 3.000m2 summieren. „Beim klimafitten Gemeindebau Neu im Stadtentwicklungsgebiet „Neues Landgut“ ist der Name Programm. Den Bewohner*innen wird mit Urban Gardening nicht nur eine selbstständige Nahrungsquelle bzw. Produktionsmöglichkeit wie bei einem historischen Landgut geboten – sondern auch eine wirkungsvolle Begrünung in unterschiedlichsten Formen mit einer Vielzahl an Vorteilen und Ökosystemdienstleistungen für uns alle“ sagt Florian Kraus, Co-Founder und Geschäftsführer von greenpass.

Hohe Entsiegelung und Wasserspeicherung

Das Projekt weist einen hohen Entsiegelungsgrad von 64% auf und fördert damit die Speicherung sowie auch Verdunstung von Wasser. Das Setup an Maßnahmen sorgt neben einer hohen Artenvielfalt und Biodiversität auch für einen guten thermischen Komfort an Hitzetagen. Besonderheit ist der als „Grünes Herz“ angelegte Hof, welcher mit den begrünten Dachterrassen und Aufenthaltszonen, Freibereiche für alle BewohnerInnen der insgesamt 165 Gemeindewohnungen bietet, sowie auch eine Bibliothek im Erdgeschoss.