Nachhaltiges Quartier in Berlin nimmt Gestalt an

Mit dem Projekt „B’Ella“ realisiert die Strabag-Tochter Züblin im Auftrag von Hines ein großvolumiges Stadtquartier am Südkreuz in Berlin. Auf rund 75.000 m² entstehen Wohnungen, Büro- und Gewerbeflächen sowie soziale Infrastruktur, ausgerichtet auf erneuerbare Energien und hohe Nachhaltigkeitsstandards.

Am Standort rund um den Bahnhof Berlin Südkreuz entsteht eines der derzeit umfangreichsten Quartiersprojekte der Hauptstadt. Geplant sind etwa 300 Wohneinheiten, darunter sozial geförderter Wohnraum, eine Kindertagesstätte sowie moderne Büro-, Gewerbe- und Aufenthaltsflächen. Ein Teil der Büroflächen wird künftig von der Muttergesellschaft Strabag selbst genutzt.

Fossilfreies Energiekonzept

Städtebaulich setzt das Ensemble auf eine klare Blockrandstruktur: Zwei Gewerbebauten fassen einen großzügigen Innenhof, flankiert von Wohngebäuden. Der Entwurf stammt von Tchoban Voss Architekten und Noefer Architekten. Entwickelt wird das Projekt im Auftrag der Rondus Dritte Immobilienbesitz GmbH & Co. KG.

Aus gebäudetechnischer Sicht steht vor allem das Energiekonzept im Fokus. Das Quartier soll vollständig ohne fossile Brennstoffe betrieben werden. Vorgesehen ist eine Versorgung über Geothermie in Kombination mit Photovoltaik. Damit wird ein regeneratives Energiesystem umgesetzt, das sowohl Wärme- als auch Strombedarfe anteilig vor Ort deckt. Ergänzend sind Maßnahmen zur Förderung nachhaltiger Mobilität geplant, unter anderem durch eine gute ÖPNV-Anbindung und umfangreiche Fahrradstellplätze.

Platin-Bestrebungen für neuen Strabag-Berlin-Standort

Für das Gesamtquartier wird eine DGNB-Platin-Zertifizierung angestrebt. Die Wohngebäude sollen zudem die Anforderungen der KFN-Förderung für klimafreundlichen Neubau erfüllen. Neben energetischen Kennwerten spielen dabei auch Aspekte wie Materialwahl, Aufenthaltsqualität und Gesundheitsförderung – etwa durch Ruheräume und qualitätsvolle Freiflächen – eine Rolle.

Nach Fertigstellung werden rund 700 Strabag-Mitarbeiter:innen am neuen Standort in Berlin arbeiten.