Baustart für Hochhaus-Ensemble am Asperner See

Am 14. April 2026 hat in Wien die Errichtung eines neuen Hochhausensembles in der Seestadt Aspern begonnen. Mit dem Spatenstich startete die Realisierung des Projekts „LIL-Y am See“ in unmittelbarer Lage am Asperner See, einem Kernbereich des Stadtentwicklungsgebiets.

Geplant sind zwei Hochhäuser, der LIL-Y Twin und der LIL-Y Tower. Die Türme sitzen auf einem viergeschoßigen, begrünten Sockelbau mit Dachgärten. Entlang des etwa 160 m langen Uferabschnitts ist eine Arkade vorgesehen, im Erdgeschoß sollen Gewerbeflächen und Gastronomie mit vorgelagerten Außenbereichen Platz finden. Das Projekt umfasst laut Angaben der Projektentwicklerin eine Bruttogrundfläche von rund 33.000 m². Vorgesehen sind gemeinschaftliche und serviceorientierte Angebote, darunter Pool sowie Garten- und Dachterrassenflächen, Fitness- und Spa-Bereiche, Co-Working-Zonen sowie Räume für Spiel, Sport oder Kultur.

Die Wohneinheiten reichen von vollmöblierten Studios bis zu größeren Wohnungen, jeweils mit Balkon, Terrasse oder Garten. Ein Schwerpunkt soll auf Angebote für ältere Zielgruppen mit zusätzlichen Services gelegt werden. Für Ankauf, Planung und Finanzierung wurden bisher rund 60 Mio. Euro investiert. Die Finanzierung erfolgt über Erste Bank und Unicredit. Als Generalunternehmer ist Porr beauftragt.

Die Architektur geht aus einem internationalen Wettbewerb hervor, gewonnen von F + P Architekten in Kooperation mit querkraft architektur und Yewo Landscapes. Städtebaulich ist das Vorhaben in die Entwicklung der Seestadt eingebettet und wurde in Abstimmung mit der Wien 3420 aspern Development AG sowie Gremien der Stadt Wien konzipiert. Das Baufeld umfasst rund 7.500 m² und liegt nahe der U2-Station Seestadt sowie am Zaha-Hadid-Platz, der als Startpunkt einer künftigen Flanier- und Einkaufsstraße beschrieben wird. Für die Energieversorgung sind erneuerbare, lokale Systeme vorgesehen. Genannt werden Erdsonden und Hochleistungswärmepumpen für Wärme und Kühlung sowie Photovoltaikmodule auf Dach- und Fassadenflächen zur Deckung eines Teils des Strombedarfs.

Die Inbetriebnahme des Bauteils LIL-Y Twin ist für Q1 2028 geplant und an die Fertigstellung der Stadtstraße gekoppelt. Der Betrieb des Wohnresorts ist durch All in Living vorgesehen, eine zur Soulier Group gehörende Betreiberstruktur.