Neuer ESG-Leitfaden

Ob Entwickler, Investoren, Eigentümer, Betreiber oder Aufsichtsbehörden, sie alle bewerten Immobilien zunehmend nach ESG-Kriterien und erkennen damit den enormen Einfluss an, den solche Projekte auf Umwelt und Gesellschaft haben.
Wie die Erfahrung von CMS zeigt, haben sich viele Unternehmen strengen ESG-Prinzipien verschrieben und betrachten die Einhaltung dieser Prinzipien nicht nur als rechtliche und strategische, sondern auch als moralische Verpflichtung. Schließlich fördert die Integration von ESG-Prinzipien die Resilienz, Wertschöpfung und langfristige Nachhaltigkeit in einem sich stetig verändernden globalen Umfeld.

Der CMS Expert Guide zu ESG-Kriterien erscheint für die Länder Österreich, Kroatien, Slowakei, Slowenien und Türkei und richtet sich an alle beteiligten Akteure wie die drei folgenden CMS Partner und Co-Autoren des Leitfadens bestätigen.

Hier ein Auszug aus dem Expert Guide:

• Immobilienentwickler: Österreich strebt bis 2040 Klimaneutralität an und übertrifft damit unter anderem durch ESG-konforme Gesetze und Regulierungsaktivitäten für den Immobilienentwicklungsbereich die Green-Deal-Ziele der EU. Gesetze wie das Erneuerbare-Wärme-Gesetz (EWG) müssen zukünftig besonders beachtet werden sowie Nachhaltigkeitsstrategien, strenge Energieeffizienzvorschriften, Sozialstandards, und entsprechende Sicherheitsmaßnahmen eingehalten werden.
• Investoren: Investoren sind mit umfangreichen Vorschriften bei der Nachhaltigkeitsberichterstattung, der Energieeffizienz, zu Mieterrechten und auch bei Due Diligence Prüfungen konfrontiert. Die Einhaltung von ESG-Kriterien beeinflusst auch maßgeblich Finanzierungsentscheidungen. Während das EU-Lieferkettengesetz (CSDDD) noch nicht umgesetzt ist, folgt das ESG-Reporting der Informationspflicht über Nachhaltigkeitsaspekte (NFRD) und wird mit der EU-Richtlinie CSRD erweitert. All das verdeutlicht, dass sich Immobilieninvestoren auf Österreichs Klimaziele und weiterhin steigende ESG-Standards einstellen müssen.
• Eigentümer/Betreiber: Die Wahl des richtigen Projektstandorts ist für die Energieeffizienz und die Einhaltung von ESG-Vorschriften von entscheidender Bedeutung, wobei dabei der Raumplanung, Bebauungsplänen und allfälligen Umweltverträglichkeitsprüfungen besondere Bedeutung zukommt. Weitere Kriterien sind die ordnungsgemäße Abfallentsorgung, aber auch die Einhaltung von Gesundheits- und Sicherheitsvorschriften, Energieeffizienzkennzahlen und die ESG-Berichterstattung.

Hier geht es zum Expert Guide on ESG in Real Estate (cms.law).