Modulares Großprojekt in Berlin

In Berlin entsteht derzeit eines der größten modularen Wohnbauprojekte Europas. Auf einem rund 39.400 m² großen Areal an der Landsberger Allee entwickelt die landeseigene Wohnungsbaugesellschaft Gewobag ein neues Stadtquartier mit insgesamt 1.548 Wohneinheiten. Ziel des Projekts ist es, schnell realisierbaren und gleichzeitig bezahlbaren Wohnraum für kleine und mittlere Einkommen sowie Studierende zu schaffen.

Tausende Module als Grundlage

Das Ensemble besteht aus vier Gebäudeteilen mit sieben bis acht Geschossen und wird in modularer Bauweise errichtet. Mehr als 3.000 vorgefertigte Raummodule bilden die Grundlage der verschiedenen Wohnungstypen, vom Einzimmerappartement bis zur Fünfzimmerwohnung. Durch die industrielle Vorfertigung im Werk und die anschließende Montage auf der Baustelle lässt sich die Bauzeit im Vergleich zu konventionellen Bauverfahren deutlich verkürzen.

Bis zu 90 Prozent Vorfertigung

Die Module werden in Stahlrahmenbauweise gefertigt. Dabei wird eine Betonbodenplatte in einen formgebenden Stahlrahmen integriert, anschließend mit weiteren Bauteilen ergänzt und nahezu bezugsfertig zur Baustelle transportiert. Je nach Wohnungsgröße werden einzelne Module vor Ort miteinander verbunden und die Fugen zwischen den Raumeinheiten geschlossen. Der Vorfertigungsgrad erreicht dabei bis zu 90 Prozent, was eine hohe Effizienz in Planung und Bauausführung ermöglicht.

Isokorb ermöglicht rasche Balkon-Montage

Ein wesentliches Element der Gebäude sind insgesamt 759 frei auskragende Balkone aus Stahl. Sie werden als vorgefertigte Konstruktionen an den Stahlrahmen der Module angeschlossen. Für die thermische Trennung der Balkone kommt das tragende Wärmedämmelement Schöck Isokorb T S zum Einsatz. Das System überträgt Momente, Querkräfte und Normalkräfte und ermöglicht zugleich eine zuverlässige Minimierung von Wärmebrücken an den Anschlussstellen.

Um Transportschäden zu vermeiden, wurde im Werk zunächst nur ein Teil des Wärmedämmelements vormontiert. Das zweite Modul wird erst auf der Baustelle angebracht und mit einer zuvor am Stahlrahmen befestigten Kontaktplatte verschraubt. Nach Abschluss der Fassadenarbeiten können die Balkone damit zügig und präzise angebracht werden.