Baustart für Bildungscampus Nordwestbahnhof

 

Für Fachplaner und Bauträger liefert das gewählte Vergabemodell ein interessantes Praxisbeispiel für budgetstabile Infrastrukturprojekte in einem wirtschaftlich volatilen Umfeld. Durch die vertragliche Zusammenführung von Errichtung und jahrzehntelangem Betrieb lassen sich die Lebenszykluskosten des Gebäudes bereits in der Initialphase präzise und transparent kalkulieren. „Es zeigt sich, dass mit dem gewählten PPP-Vertragsmodell notwendige Infrastrukturprojekte auch in wirtschaftlich herausfordernden Zeiten umgesetzt werden können", pointiert Johannes Mayr, Geschäftsführer der Immobilienentwicklerin. Die bauausführende Aktiengesellschaft bringt hierbei ihre Erfahrung aus vorangegangenen, partnerschaftlich realisierten Bildungsprojekten ein, um eine terminsichere Fertigstellung in hoher Qualität zu gewährleisten.

 

 

Aus ingenieurtechnischer Sicht setzt das Projekt auf ein zukunftsweisendes Nachhaltigkeitskonzept, das stark im Bereich der Kreislaufwirtschaft verwurzelt ist. Der Neubau wird in einer ressourcenschonenden Holzhybridbauweise realisiert, die moderne Architektur mit ökologischer Verantwortung verbindet. Um die Rückbaubarkeit und Sortenreinheit der eingesetzten Komponenten für zukünftige Generationen zu sichern, steht die strikte Trennbarkeit der verbauten Materialien im Vordergrund. Ein eigens erstellter „Materieller Gebäudepass" dokumentiert die Materialströme lückenlos und dient als digitales Abbild der verbauten Ressourcen.

 

 

Für Facility Manager und TGA-Spezialisten ist besonders die langfristige Betriebsphase von Bedeutung, da das anlagen- und gebäudetechnische Management für eine vertragliche Dauer von 25 Jahren in einer Hand liegt. Das Raumprogramm umfasst neben einem zwölfgruppigen Kindergarten sowie 41 Schulklassen auch Sonderunterrichts- und Therapieräume, Sportsäle und Großküchenbereiche. Caverion zeichnet hierbei sowohl für die Errichtung der Gewerke Heizung, Klima, Lüftung und Sanitär (HKLS) sowie der Mess-, Steuer- und Regelungstechnik (MSR) verantwortlich als auch für die operative Betriebsführung. „Dadurch stellen wir einen reibungslosen Betrieb sicher und schaffen bereits bei der Errichtung die Grundlage für eine kontinuierliche Optimierung der Energieverbräuche", unterstreicht Manfred Simmet, Geschäftsführer des TGA-Dienstleisters.

 

 

Die finanzielle Basis des gesellschaftlich relevanten Großprojekts sichert die größte österreichische Landesbank, die im Bereich der öffentlich-privaten Partnerschaften als erfahrener Finanzierungspartner agiert. Angesichts der aktuellen Kostensensibilität am Markt kommt der frühzeitigen Strukturierung der Finanzmittel eine Schlüsselrolle zu. Zum feierlichen Spatenstich in der Brigittenau versammelten sich zahlreiche Vertreter:innen der Stadt Wien sowie der beteiligten Partner:innen, um den Baustart dieses anspruchsvollen Infrastrukturknotenpunkts einzuleiten. Das Projekt demonstriert im Ergebnis, wie integrierte Planung und gewerkeübergreifende Kooperationen die Dekarbonisierung des öffentlichen Gebäudesektors vorantreiben können.