Doppelter Baustart in Mautern

Mit dem offiziellen Spatenstich hat in Mautern an der Donau das größte private Hochbauvorhaben Niederösterreichs der jüngeren Vergangenheit begonnen. Auf einem 2,5 Hektar großen Areal direkt am südlichen Donauufer realisiert die Wiener Mamma Group ein umfassendes Stadterneuerungsprojekt. Unter der Leitung von Eigentümer Herbert Pinzolits fließen 72 Millionen Euro in die Revitalisierung des historischen Schlosses zu einem Designhotel sowie in die Errichtung des Quartiers Donaupark Mautern. Das Konzept verbindet denkmalgeschützte Bausubstanz mit zeitgemäßer Wohnbauarchitektur unmittelbar gegenüber der Stadt Krems.

Revitalisierung und Designhotel an der Donau

Das Hotelprojekt setzt auf eine sensible Symbiose aus historischem Bestand und modernen Ergänzungsbauten. Herbert Pinzolits unterstreicht den planerischen Ansatz: „Wir wollten diesen besonderen Platz nicht einfach neu bebauen, sondern dessen reiche Geschichte, exponierte Lage und vielschichtiges Potenzial als Ganzes betrachten.“ Unter der Federführung von Hohensinn Architekten aus Graz und mit dem Interior Design des Studios Matteo Thun Milano entsteht ein 4-Sterne-Superior-Betrieb mit 126 Zimmern und Suiten. Karola Gröger vom Studio Matteo Thun pointiert die gestalterische Ausrichtung: „Ziel ist es, die geschichtsträchtige Substanz mit zeitgenössischem Design zu verbinden, ohne sie museal wirken zu lassen.“

Touristische Wertschöpfung und Betreiberstruktur

Für den Hotelbetrieb zeichnet die Hotel Schloss Mautern Betriebe GmbH unter den Geschäftsführern Benedikt Komarek und Theodor Kubak verantwortlich. Neben zwei Restaurants, einer Donauterrasse und einer Spa-Villa wird die historische Römerhalle für Konferenzen und Events mit bis zu 250 Gästen adaptiert. Mit 113 neuen Vollzeitarbeitsplätzen avisiert der Betrieb, größter Arbeitgeber in Mautern zu werden. Für die Region bedeutet die für März 2029 geplante Eröffnung einen strategischen Schritt, um die Wachau als ganzjährige Mehrtages-Destination mit hoher lokaler Wertschöpfung zu positionieren.

Nachhaltiges Wohnquartier Donaupark Mautern

Direkt angrenzend entsteht bis zum Frühjahr 2028 das Wohnquartier Donaupark Mautern mit 108 Wohneinheiten, verteilt auf vier Baukörper. Während drei Gebäude Zwei- bis Vierzimmerwohnungen beherbergen, integriert der vierte Bauteil 39 Mikrowohnungen mit Grundrissen zwischen 28 und 40 Quadratmetern. Die technische Gebäudeausrüstung setzt auf Wärmepumpen mit Erdsonden, Grundwassernutzung sowie Photovoltaik, wofür eine ÖGNI/DGNB-Zertifizierung in Gold angestrebt wird. Oberirdisch wird das Areal durch eine 220 Stellplätze umfassende Tiefgarage komplett autofrei gehalten und durch eine Parkanlage erschlossen.

Städtebaulicher Meilenstein für die Region

Am Spatenstich nahmen neben Vertretern ausführender Bauunternehmen wie Dywidag, Leyrer+Graf und BauConsult auch Vertreter der Politik teil. Mauterns Bürgermeister Heinrich Brustbauer betonte: „Das Projekt ist ein Meilenstein für unsere Gemeinde, da dringend benötigter Wohnraum entsteht und ein geschichtsträchtiges Areal nachhaltig geöffnet wird.“ Landeshauptfrau Johanna Mikl-Leitner verwies auf die positiven Effekte für den regionalen Arbeitsmarkt und den Ganzjahrestourismus.