Spatenstich für Holzbauprojekt

In Traismauer ist feierlich der Startschuss für ein zukunftsweisendes Wohnbauprojekt in nachhaltiger Holzbauweise gefallen. Die GED Projekt GmbH errichtet im Auftrag der Gemeinnützigen Bau- und Wohnungsgenossenschaft Mögen insgesamt 27 moderne Wohneinheiten, die als Reihen- und Doppelhäuser konzipiert sind. Das Vorhaben setzt auf ein flexibles Nutzungsmodell: Die Objekte werden primär zur Miete mit einer späteren Kaufoption angeboten, wobei auf Anfrage auch ein direkter Erwerb möglich ist.

Das Projekt wird in zwei Etappen realisiert. Die erste Bauphase umfasst elf Reihenhäuser und zwei Doppelhaushälften in der Rühl-Straße, deren schlüsselfertige Übergabe für das Frühjahr 2027 geplant ist. In einem zweiten Schritt sollen weitere 14 Einheiten in der Gernotgasse folgen. Die Häuser bieten mit vier bis fünf Zimmern auf zwei Ebenen und einer Wohnnutzfläche von etwa 108 bis 110 m² großzügigen Platz für Familien. Jede Einheit verfügt zudem über einen eigenen Garten, eine Terrasse mit wetterfestem Lamellendach sowie zwei Pkw-Stellplätze.

Ein zentraler Fokus liegt auf der ökologischen Qualität. Die Gebäude entstehen in massiver Vollholzbauweise als Niedrigstenergiehäuser. „Durch unsere bewährte, zeitgemäße Holzbauweise mit sehr guter Ökobilanz entstehen Häuser, in denen sich Bewohner wohlfühlen“, erklärt BM Ing. Dietmar Geiger, Geschäftsführer der GED. Die technische Ausstattung umfasst Luftwärmepumpen, Fußbodenheizung, Photovoltaik-Anlagen und eine kontrollierte Wohnraumlüftung. Diese Kombination sorgt laut Geiger für dauerhaft niedrige Energiekosten. Ein optisches Highlight im Innenbereich sind zudem regional gefertigte Massivholztreppen aus Eiche. Seit 2011 zertifiziert GED alle Projekte nach den strengen „klimaaktiv“-Standards.

Auch die Lage in Traismauer trägt zur Attraktivität bei. Die Stadt bietet eine lückenlose Infrastruktur von Kindergärten bis zur Mittelschule sowie zahlreiche Freizeitangebote wie den Badesee. Dank der Anbindung über die S33 sind die Zentren St. Pölten und Krems in rund 15 Minuten erreichbar, die Wiener Stadtgrenze liegt etwa 40 Minuten entfernt.

Besonderen Zuspruch erhielt das Projekt beim Spatenstich von Bürgermeister Herbert Pfeffer, der selbst in einem Haus des Bauträgers lebt: „Ich kann nur Lobesworte vorausschicken, da ich die Vorzüge selbst kenne. Wir fühlen uns seit sechs Jahren sehr wohl.“ Mit dem Projekt setzen MÖGEN und GED ihre langjährige Kooperation fort. GED hat seit 2007 bereits über 500 Passiv- und Niedrigstenergiehäuser in Niederösterreich realisiert. Interessierte können sich ab sofort über die Website der Mögen für die erste Bauphase vormerken lassen.