Wärmepumpen-Kaskade im Wiener Altbau

Die umfassende Transformation des innerstädtischen Gebäudebestands gilt als eine der anspruchsvollsten Aufgaben für die technische Gebäudeausrüstung im Zuge der europäischen Energiewende. Ein aktuelles Vorzeigeprojekt im Wiener Stadtteil Baumgarten (14. Bezirk) demonstriert nun, wie eine fossile Altbau-Substanz ohne qualitative Kompromisse dekarbonisiert werden kann. In der Hütteldorfer Straße 335 wurde ein klassischer Mehrparteien-Altbau von der Leonbau Group einer tiefgreifenden Kernsanierung unterzogen und durch eine moderne Aufstockung auf sechs Etagen erweitert. Das nun fertiggestellte High-End-Objekt umfasst 15 exklusive Eigentumswohnungen sowie zwei Gewerbeeinheiten. Um dem Premium-Anspruch der Architektur gerecht zu werden, kooperierten die Projektentwickler frühzeitig mit Vaillant Österreich sowie dem Installationspartner Hloibil, um ein maßgeschneidertes, monoenergetisches Energiesystem direkt im Bestand zu integrieren.

Die technische Herausforderung bei innerstädtischen Luxussanierungen liegt in der Verbindung von hoher Leistung, extremer Betriebsruhe und maximaler Ausfallsicherheit auf begrenztem Raum. Auf dem Dach des Gebäudes wurde daher eine Kaskade aus vier Vaillant aroTHERM plus Luft/Wasser-Wärmepumpen-Außeneinheiten installiert. Diese Modulbauweise ermöglicht eine bedarfsgerechte, hocheffiziente Leistungsanpassung. Als Spitzenlastabdeckung sowie als funktionales Backup für extreme Witterungsperioden wurde ein Elektro-Wandheizgerät der Serie eloBLOCK in das übergeordnete Regelungssystem eingebunden. Die hydraulische Infrastruktur im Inneren des Gebäudes basiert auf einem Drei-Speicher-System, bestehend aus zwei Schichtenspeichern für die Warmwasserbereitung und einem Multispeicher als Heizungspuffer. Aufgrund der baulichen Rahmenbedingungen des Altbaus wurde auch die Warmwasserbereitung kaskadiert ausgeführt, wobei drei Vaillant VPM Hydraulikmodule als Trinkwasserstationen eine hygienische Frischwasser-Bereitstellung im Durchlaufprinzip garantieren.

Das Projekt untermauert einen klaren Markttrend des Jahres 2026 im urbanen Raum: Hochwertiger Wohnkomfort wird von Investoren und Nutzern zunehmend über die energetische Qualität und die Zukunftsfähigkeit der Haustechnik definiert. Durch die vollständige Erneuerung der Grundrisse in Kombination mit einer hocheffizienten Wärmepumpenlösung gewinnt der historische Bestand eine Wertbeständigkeit, die sonst nur im Neubausektor erzielt wird. Das Zusammenspiel aus fortschrittlicher Umwelttechnologie, leisen Akustikwerten der Außengeräte und smarter Einzelraumregelung beweist, dass die Dekarbonisierung komplexer Bestandsbauten bei präziser technischer Auslegung und enger, gewerkeübergreifender Planung vollkommen rechtssicher und wirtschaftlich darstellbar ist.