DGNB-Mehrfachzertifizierung über Ländergrenzen hinweg

Nachhaltigkeit im Immobilienbestand wird zunehmend zur strategischen Aufgabe für internationale Betreiber. Neben nationalen Bauvorschriften und ESG-Anforderungen müssen auch unterschiedliche Marktstandards berücksichtigt werden. Gleichzeitig wächst der Bedarf nach effizienten und skalierbaren Lösungen für ganze Immobilienportfolios.

Mit einer internationalen DGNB-Mehrfachzertifizierung über mehrere Länder hinweg wird nun ein neuer Ansatz umgesetzt. Hornbach setzt das Verfahren nun gemeinsam mit dem Auditpartner Delta für bauähnliche Gebäude in Österreich, Tschechien, der Slowakei, Serbien und Rumänien ein. Ziel ist es, Nachhaltigkeitsanforderungen über Ländergrenzen hinweg nach einer einheitlichen Systematik bewerten zu können.

Systematischer Ansatz für mehrere Standorte

Die Mehrfachzertifizierung folgt einem zweistufigen Modell. Zunächst wird ein Basiszertifikat erstellt. Dafür dient ein Referenzprojekt als Grundlage, bei dem ein sogenannter „Worst-Case-Ansatz“ angewendet wird. In diesem Schritt werden übertragbare Nachhaltigkeitskriterien definiert, die sich auf bauähnliche Gebäude übertragen lassen. Darauf aufbauend erfolgt für jedes Projekt ein ergänzendes, standortspezifisches Zertifikat. Dabei werden lokale Besonderheiten, nationale Vorgaben und regulatorische Anforderungen berücksichtigt. So lassen sich länderspezifische Unterschiede integrieren, ohne das Grundsystem der Bewertung zu verändern.

Vorteile für international organisierte Immobilienportfolios

Vor allem für Unternehmen mit filialähnlichen Gebäudestrukturen kann die Mehrfachzertifizierung organisatorische und wirtschaftliche Vorteile bieten. Dazu zählen verkürzte Zertifizierungsprozesse bei neuen Standorten sowie ein einheitlicher Kriterienkatalog für Nachhaltigkeit über mehrere Länder hinweg. Zudem verbessert eine standardisierte Dokumentationsstruktur die Transparenz gegenüber Investor:innen, Finanzierungsinstituten und weiteren Vertreter:innen der Branche. Gleichzeitig kann die systematische Datenerfassung eine Grundlage für regulatorische Anforderungen wie etwa Taxonomie-Bewertungen schaffen.