Digitaler Zwilling für Berliner Stadtquartier
Das Team von Keßler Solutions baute 2022 im Rahmen des interdisziplinären Forschungsprojekts ForeSight den Digitalen Zwilling im Bestand auf.
Das Team von Keßler Solutions den Digitalen Zwilling auf Grundlage von CAD- und Bauplänen, Auftragsunterlagen und Bestandsdaten nachgebaut hat. Im Autodesk Revit wurde damit ein neues 3D-Modell zum Quartier erstellt und exemplarisch am Haus 10 alle Gewerke (wie Strom, Heizung, Klima, Sanitär, IoT) integriert. So entstand der Digitale Zwilling nicht mit und in der Bauphase, sondern wie bei einem „normalen“ Bestandsgebäude. Kunden sollen nun aufbauend auf dieser Expertise ein BIM-Modell auch aus ihren Bestandsdaten und (idealerweise) vorhandenen Unterlagen anfertigen lassen können und so effektiv bei der Digitalisierung von Gebäudeinformationen unterstützt werden.
Das BIM-Modell dient den Forschungspartnern im ForeSight-Projekt als Blaupause für einen digitalen Zwilling. Das Projekt selbst läuft noch bis März 2023. Für das Stadtquartier Future Living Berlin bildet es unter anderem die Grundlage für das Instandhaltungs- und Wartungsmanagement.
Smartes Stadtquartier und BIM
BIM spielt für das ForeSight-Projektteam eine Schlüsselrolle für die Themen Nachhaltigkeit, Resilienz und Digitalisierung. Um die Methode BIM praxistauglich in den Gebäudebetrieb zu integrieren, ist laut Keßler die Vernetzung des 3D-Modells mit bereits hinterlegten Informationen, einem Cafm-System, Sensorik und IoT grundlegend. Erst daraus entsteht der sogenannte Digitale Zwilling.
Um daran anschließend die gewünschten Smart-Living-Services im Facility Management (FM) als zusätzliches Geschäftsmodell anbieten zu können, bedarf es der aktuellen und vernetzten Daten und Informationen aus einer Cafm-Lösung wie Famos von Keßler Solutions. Als Schaltzentrale verbindet das System bspw. Mietflächen mit ERP-Software und ermöglicht so zahlreiche Mietmanagementprozesse. Die Integration von IoT und Smart Services in das Cafm ist eines der bestimmenden Themen in der modernen Gebäudebewirtschaftung.
