ÖGNI-Gold für die Seestadt-Waterfront

Die Entwicklung zukunftsfähiger Stadtquartiere verlangt heute nach ganzheitlichen Konzepten, die hohe architektonische Qualität mit anspruchsvollen ökologischen Standards verbinden. Wie diese Symbiose an einer der prominentesten Schnittstellen der Wiener Stadtentwicklung gelingen kann, zeigt das Projekt Pier05 direkt am Ufer des Asperner Sees. Nach der bereits im Vorjahr erfolgten Auszeichnung des Hochpunkts Faro haben nun auch die verbleibenden drei Bauteile Ancora, Navis und Porta das Gold-Vorzertifikat der Österreichischen Gesellschaft für Nachhaltige Immobilienwirtschaft (ÖGNI) erhalten. Damit ist die vollständige Nachhaltigkeits-Zertifizierung des gesamten Gebäudeensembles auf Schiene.

Die technische Gebäudeausrüstung des direkt an der U2-Station gelegenen Quartiers spiegelt die aktuellen Dekarbonisierungstrends im urbanen Raum wider. Ein hocheffizientes, integratives Energiesystem kombiniert die thermische Nutzung von Erdwärme mit solarer Stromerzeugung über großflächige Photovoltaik-Anlagen. Gepaart mit intensiv begrünten Fassaden- und Dachflächen entsteht ein resilienter Mikroklimapuffer, der sommerlicher Überhitzung im urbanen Raum aktiv entgegenwirkt und gleichzeitig die Biodiversität fördert. Die Kombination dieser Maßnahmen reduziert den CO₂-Fußabdruck im laufenden Betrieb signifikant.

Neben den ökologischen Qualitäten setzt das architektonische Nutzungskonzept auf zirkuläre Flexibilität, um langfristige Nutzungszyklen ohne aufwendige Rohbau-Eingriffe zu gewährleisten. Während der Bauteil Ancora primär auf flexible Wohngrundrisse für unterschiedliche Lebensmodelle setzt, bieten Navis und Porta hochvariable Flächenstrukturen für Gewerbe und innovative Start-ups. Gemeinsam mit dem gemischt genutzten Landmark-Gebäude Faro entsteht ein lebendiges, verkehrsberuhigtes Quartier. Nach dem Erreichen der Gold-Vorzertifikate strebt die STC Immobiliengruppe für die finale Fertigstellung die höchste ÖGNI-Kategorie in Platin an, bei der insbesondere die sozial-funktionalen und die technischen Qualitäten der Gebäudehüllen im Vordergrund stehen.