Mehr Wert für urbane Dachräume

Wien wächst weiter: Laut Wien-Plan wird die Bevölkerung bis 2040 voraussichtlich auf rund 2,2 Millionen Menschen steigen. Gleichzeitig erreichten die Bewilligungen für Neubauwohnungen in Österreich 2025 laut Statistik Austria den niedrigsten Stand seit Beginn der Erhebung im Jahr 2010. Damit gewinnt die qualitätsvolle Entwicklung vorhandener urbaner Potenziale weiter an Bedeutung.

Wie daraus attraktiver Wohnraum entstehen kann, zeigt das Projekt Schimmelgasse 5 im 3. Wiener Gemeindebezirk. Für den Neubau von Breiteneder Immobilien, geplant von Superblock ZT GmbH und ausgeführt von Hitthaller Bau GmbH, entwickelte FAKRO eine objektspezifisch abgestimmte Dachfenster- und Sonnenschutzlösung.

Zum Einsatz kamen insgesamt 41 Fenster- und Kniestockelemente. Unterschiedliche Öffnungsarten und Kombinationen bringen Tageslicht tief in die Dachgeschoßwohnungen und schaffen großzügige Ausblicke. Vertikale Kniestockelemente erweitern die Verglasung bis in den Fassadenbereich und machen bislang schwer nutzbare Dachzonen zu hochwertigen Wohnräumen.

Auch der sommerliche Wärmeschutz wurde von Beginn an mitgedacht. 32 solarbetriebene ARZ Außenrollläden und sieben VMZ Solar Netzmarkisen ermöglichen eine außenliegende Verschattung ohne zusätzliche Verkabelung. Die auf die Gebäudehülle abgestimmte Farbgestaltung integriert Fenster und Sonnenschutz harmonisch in das architektonische Gesamtbild.

Die enge Zusammenarbeit zwischen Bauträger, Planung, Ausführung und Hersteller war ein wesentlicher Erfolgsfaktor. Technische Anforderungen, Gestaltung und Nutzerkomfort konnten frühzeitig aufeinander abgestimmt werden. Schimmelgasse 5 zeigt damit, wie individuelle Dachlösungen nicht nur zusätzliche Wohnqualität schaffen, sondern auch die Attraktivität innerstädtischer Immobilien langfristig unterstützen können.