Drees & Sommer: Neue Baumanagement-Leitung

Der Kosten- und Preisdruck in der Bau- und Immobilienwirtschaft hat zuletzt stark zugenommen, die Digitalisierung macht immer schnelleres Bauen möglich. Für den Bauingenieur James Denk, der im August dieses Jahres die Teamleitung des Baumanagements beim Immobilienberatungs- und -planungsunternehmen Drees & Sommer in Wien übernommen hat, ist klar, dass die aktuellen Entwicklungen auch neue Herangehensweisen im Baumanagement erforderlich machen. Drees & Sommer Österreich konzentriere sich daher künftig verstärkt auf das integrale Baumanagement, das alle Baumanagement-Leistungen über alle Fachdisziplinen und von der Ausschreibung bis zum Gebäudebetrieb bündelt. „Wir bieten ein Baumanagement über das gesamte Projekt und verfolgen dabei in allen Phasen den Lean-Ansatz, um sicherzustellen, dass ein Bauvorhaben wirtschaftlich bleibt und die Termine eingehalten werden können“, erklärt James Denk.

Verknüpfung zweier Welten

Der Schlüssel zum Erfolg liegt für Denk in der Verknüpfung zweier bisher oft getrennter Welten, nämlich der Projektplanung und der Ausführung. „Wir sind der Auffassung, dass das Baumanagement bereits möglichst früh – also auch in den Planungsphasen – eingebunden werden muss, um das Know-how aus der Bauausführungsplanung und der Ausführung mit Mehrwert in ein Projekt einzubringen“, untermauert Denk. Gerade wenn es in der Planung um Machbarkeiten, Kostensicherheit und Einsparungspotenziale geht, würden sich so viele Vorteile ergeben.